Villa

À Agde (34300), découvrez une villa traditionnelle entièrement modernisée, alliant charme, confort et prestations de qualité.

Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, médecins, collège, lycée…), cette propriété familiale de 5 pièces offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers l’extérieur et son jardin exotique. Le rez-de-chaussée propose également trois suites confortables, un grand garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un studio indépendant avec pergola bioclimatique— idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.

À l’extérieur, profitez d’un terrain généreux de 1015 m² avec piscine au sel, terrasse et terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière accueille un espace bureau, complété par une grande pièce aménagée dans les combles, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambre supplémentaire, espace détente…).

Côté prestations : tout a été pensé pour un confort moderne et une performance énergétique optimale — poêle à granulés, climatisation gainable, forage et arrosage auto, cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires (6 kW), menuiseries aluminium, volets et portail motorisés, vidéophone …

Une maison entièrement domotisée, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité digne d’un 5 étoiles.

Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Pascal - - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458145651) Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790,00€ et 1 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)