Villa

VIlla avec grand terrain et piscine au Grau d’Agde 34300 – un cadre de vie rare

Dans un secteur recherché du Grau d’Agde, découvrez cette villa offrant un atout devenu exceptionnel : plus de 1500m² de terrain arboré, véritable écrin de verdure à quelques minutes de la mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une sensation d’espace et de sérénité immédiate.

La maison propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres (possibilité d’une troisième), idéale pour une résidence principale comme secondaire.
À l’étage, un espace bureau en mezzanine et une belle pièce de plus de 30m² utilisable en chambre ou salle de jeux, parfait pour les enfants ou recevoir famille et amis.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
- Piscine couverte exposée sud-ouest pour en profiter plus longtemps
- Jardin arboré aux essences méditerranéennes
- Potager aménagé
- Cuisine d’été conviviale pour les repas en famille
- Nombreuses possibilités de stationnement (véhicules, camping-car, bateau, etc...) en toute sécurité

Un Garage et dépendances viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.

Ce qui fait la différence :
- Terrain de 1561m² une rareté aujourd'hui sur le secteur
- Volumes général et belle hauteur sous plafond
- Vie de plain-pied
- Espaces extérieurs fonctionnels
- Fort potentiel d’évolution

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un véritable art de vivre au soleil.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur..
Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245143)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 880,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)