Villa

Propriété à rénover – vente au prix du foncier

Maison à réinventer dans un écrin de verdure – Cap d’Agde (34300)

L’agence Inter-Med-Immo34 a le privilège de vous présenter, au cœur du secteur confidentiel et très prisé de Maraval / Pinède au Cap d’Agde, cette propriété rare des années 80 à rénover, nichée dans un environnement naturel d’exception.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 375 m², parfaitement préservé de toute nuisance et de tout vis-à-vis, cette maison développe environ 156 m² habitables, complétés par un garage, des dépendances et une piscine.

Un cadre de vie privilégié :

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation haut de gamme. Les volumes existants et la générosité du terrain permettent d’imaginer une résidence contemporaine ou une villa de charme, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Les atouts majeurs :

Emplacement rare et recherché

Environnement verdoyant et intimiste

Grand jardin arboré, véritable écrin de sérénité

Piscine et dépendances

Vente au prix du terrain

À seulement quelques minutes des plages, du port et des commodités du Cap d’Agde, ce bien s’adresse à une clientèle en quête de discrétion, de nature et d’un projet unique à forte valeur patrimoniale.

?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur Inter-Med-Immo34 – Agence du Cap d’Agde - Roussillon Patrick Plus d’informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245305)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 880,00€ et 3 940,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)