Villa

L'agence Inter-Med-Immo34 vous propose en exclusivité à la vente une maison de charme sur le Grau d’Agde – Un cadre rarissime au cœur d’un magnifique jardin paysager.

Une propriété languedocienne de 7 pièces nichée dans l’un des secteurs les plus prisés du Grau d’Agde. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa s’ouvre sur un écrin de verdure de 1850m², arboré, parfaitement entretenu, avec piscine et sans aucun vis-à-vis. Une demeure familiale au charme intemporel.

D’une surface habitable généreuse de 240m², cette villa des années 90 séduit par ses volumes et la rareté de son environnement. Calme absolu, quartier résidentiel de standing, et intimité totale : tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle.

Composition : Un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, chacune avec salle d’eau, un bureau 22m² et une salle de jeux 28m², également de plain-pied pouvant être aménagé en appartement indépendant. À l’étage : Une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et toilette.

En annexe : Un double garage de 54m² avec mezzanine, cave, buanderie et pool-house.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour mettre en valeur ce bien d’exception et lui redonner tout son éclat. Un lieu rare, idéal pour vivre en famille, recevoir ou envisager une résidence secondaire de prestige.

Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Agence Inter-Med-Immo34 – Agence du Cap d’Agde. Détails et photos sur : www.immo-sud.net – Réf. 3458245425

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 840,00€ et 3 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)