Villa

Villa méditerranéenne avec piscine & dépendance – Quartier prisé de la Pinède, Cap d’Agde 34300

Au cœur du secteur très recherché de la Pinède, véritable écrin de verdure aux accents du sud, découvrez cette charmante villa de plain-pied qui allie calme absolu, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités de la station du Cap d’Agde.

Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 700m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété invite à la détente avec ses extérieurs soigneusement aménagés : piscine, jacuzzi et espaces de vie en plein air pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La villa principale vous propose :
- Un séjour lumineux et climatisé
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau moderne
- Des toilettes séparées

Un véritable atout supplémentaire :
- Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible via une véranda, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif.

Côté annexes et potentiel :
- Un garage aménageable en bureau ou espace de vie
- Dressing / espace de rangement
- Cellier pratique
- Un garage indépendant en bois
- Un Chalet de stockage

Travaux récents : menuiseries, sols, cuisine et salle d’eau rénovés.
Quelques rafraîchissements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre image ...

Les + qui font la différence :
- Quartier calme, verdoyant et très recherché
- Aucun vis-à-vis
- Piscine & jacuzzi
- Nombreuses Dépendances
- Fort potentiel locatif ou familial

Une villa idéale en résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur prisé du Cap d’Agde.

Honoraires à la charge du vendeur Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245626)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710,00€ et 2 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)