Villa

Villa plain-pied T4 avec piscine, jacuzzi et dépendances – Cap d’Agde (Maraval / Pinède)

Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas du quartier naturiste, cette charmante villa de plain-pied de type 4 vous séduira par ses nombreux atouts.

Implantée sur un très beau terrain clos et arboré d’environ 700 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un forage.

La maison principale se compose d’un séjour climatisé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau et toilette, reliée à la maison par une véranda, offre un espace idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif.

Côté annexes, vous disposerez d’un garage pouvant être aménagé en bureau, d’un espace de rangement faisant office de dressing, d’un cellier, d’un garage indépendant en bois ainsi que d’un chalet de rangement.

La villa a été modernisée ces dernières années : menuiseries remplacées, sols refaits, cuisine et salle d’eau rénovées. Quelques pièces restent à rafraîchir, laissant place à vos envies de personnalisation.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245626)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710,00€ et 2 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)