Villa

Le Grau d'Agde 34300, villa de plain-pied avec piscine sur terrain arboré de 1282m²

Située dans un environnement agréable, à seulement 1,2 km des plages, cette villa entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1282m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’une belle piscine chauffée et sécurisée, entourée d’une grande plage, idéale pour les moments de relaxation. Une cuisine d’été avec douche et toilettes, située à proximité immédiate de la piscine, complète parfaitement cet espace de vie extérieur.

La maison se compose d’une belle pièce de vie climatisée d’environ 60m², avec cuisine ouverte, ainsi qu’une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Une pièce annexe d’environ 18m² offre de nombreuses possibilités : Atelier, salle de sport ou espace indépendant selon vos besoins.

Côté stationnement et accès, la propriété dispose d’un garage, de deux abris voiture et d’un large espace de circulation, permettant l’accès facile pour camping-car, remorque ou plusieurs véhicules.

Prestations supplémentaires : Maison raccordée à la fibre, forage pour l’alimentation du jardin avec arrosage automatique, terrain spacieux et arboré, maison fonctionnelle entièrement de plain-pied, idéale au quotidien

Une propriété rare offrant confort, espace et potentiel, à proximité immédiate du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)