Villa

Située au cœur de la pinède du Cap d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du port, des commerces et des plages, cette remarquable villa d'architecte des années 1980 séduit par son caractère unique et sa conception visionnaire.

Développant plus de 180m² habitables, la propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants de type 3 pièces, offrant de multiples possibilités : Résidence familiale, accueil de plusieurs générations, investissement locatif ou réunification en une vaste habitation principale.

Pensée selon des principes bioclimatiques particulièrement innovants pour son époque, la maison bénéficie d'une conception intelligente favorisant le confort de vie et l'efficacité énergétique naturelle. Une approche avant-gardiste qui reste aujourd'hui d'une étonnante modernité.

Toutes les pièces sont climatisées et la propriété a toujours fait l'objet d'un entretien rigoureux. Les volumes sont généreux et agréables à vivre.

À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 700m² accueille une piscine au sel sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement méditerranéen, ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.

Si la villa est en excellent état général, quelques travaux de modernisation (cuisine, décoration et aménagements intérieurs) permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts contemporains.

Les atouts : Villa d'architecte au style unique, plus de 180m² habitables, deux appartements 3 pièces pouvant être réunis, conception bioclimatique avant-gardiste, climatisation dans toutes les pièces, piscine au sel sécurisée, fort potentiel de valorisation après modernisation

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245675)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710,00€ et 2 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)