Villa

Villa d'Exception à Bessan (34550) – Calme, Confort & Élégance sur 2552 m² de Terrain Paysager

Vous rêvez d’espace, de sérénité et de prestations haut de gamme ? Cette splendide villa Languedocienne, entièrement rénovée en 2023, est une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Située à Bessan, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, elle s’étend sur un terrain magnifiquement arboré d’environ 2552 m², offrant un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable généreuse, avec une pièce de vie lumineuse d’environ 100 m², ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, idéale pour les moments en famille ou entre amis, suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilette, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, un bureau et une salle de sport complètent ce bien d’exception, toilettes invités pour plus de confort.

Un extérieur à couper le souffle : Piscine au sel 12 x 5 m, avec cascade, plage immergée et pool house de 70m², jardin paysager soigné, parfait pour se détendre ou recevoir. Garage triple pour encore plus de praticité et nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété.

Prestations haut de gamme : Climatisation gainable avec gestion individuelle dans chaque pièce, système d’alarme et vidéo-surveillance, gestion à distance des volets et du chauffage, adoucisseur d’eau. panneaux solaires 6 kW pour une réduction significative des factures, voire une autoconsommation totale selon les besoins du foyer, forage avec arrosage automatique.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de beaux volumes et de prestations raffinées, à la recherche d’un bien clé en main dans un cadre enchanteur.

Localisation : Bessan (34550) – Proximité des axes routiers, des plages, du centre du village et des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345381)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)