Villa

Le Grau d'Agde — Découvrez cette magnifique villa contemporaine située au Grau d’Agde, dans un cadre idyllique et paisible. Nichée sur un terrain spacieux de 1 210 m², cette propriété d’exception se trouve à seulement 300 mètres de la plage, dans une impasse privée et sécurisée.
D’une superficie d’environ 345 m², cette villa offre des prestations haut de gamme et un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 100 m², agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée et d’une salle à manger conviviale. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
À l’étage, vous trouverez trois belles suites, chacune avec salle d’eau privative et terrasse, offrant intimité et confort à vos invités. Un appartement indépendant complète cette villa, équipé d’un jacuzzi, d’une terrasse et d’un terrain de pétanque, avec son entrée privée. Cet espace comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau, parfait pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine accueillante, d’un pool house pour vos moments de détente, ainsi qu’un boulodrome et un brasero pour des soirées inoubliables. La cave à vin et le garage ajoutent une touche de praticité à ce bien d’exception.
Idéalement située dans un quartier très recherché, cette villa est proche des plages, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’architecte dans un cadre privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345560)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)