Villa

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Agde, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 210m², aux lignes élégantes et aux volumes généreux, édifiée sur un terrain paysager de 822m².

Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat : Une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 5,60 m, offrant une sensation d’espace rare. Le confort est total grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et complétés par une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année.
La cuisine, résolument haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses finitions soignées et son intégration parfaite à l’espace de vie.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux suites élégantes : Une première suite avec salle d’eau et toilettes séparés, une superbe suite parentale avec grand dressing, salle de bain raffinée (baignoire îlot et douche) et toilettes indépendants

À l’étage, un espace de vie supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre avec accès à une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Les prestations se poursuivent avec des espaces annexes fonctionnels : buanderie, garage et un vaste sous-sol idéal pour cave, rangement ou atelier.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine traditionnelle carrelée, véritable invitation à la détente.

Cette propriété bénéficie également d’équipements technologiques de qualité : domotique, système d’alarme et installation solaire de 6 kW, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.

Un bien rare sur le marché, alliant design, volumes, luminosité et prestations premium.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458345634)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)